Mietpraxis
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Was bedeutet Mietpraxis?
Mietpraxis bedeutet, dass mehrere Mitglieder eine Gemeinschaftspraxis durch zeitliche, räumliche Teilung gemeinsam teilen. Durch die Mietpraxis werden die Räume, die Einrichtung und das beschäftigte Hilfspersonal besser ausgelastet. Dadurch wird eine höhere Kosteneffizienz erreicht als in einer Einzelpraxis.
Typische Nutzer einer Mietpraxis sind Existenzgründer und Nebenberufler der beratenden und therapierenden Heilberufe wie z.B. Psychologische Berater, Gesundheitspraktiker, invasiv und nicht invasiv tätige Heilpraktiker, Heilpraktiker für Psychotherapie, Coaches.
Lohnt sich eine Mietpraxis?
Eine Mietpraxis lohnt sich für Existenzgründer ohne eigene finanzielle Mittel oder Praxen mit geringer Auslastung durch Patienten.
Die Eröffnung einer eigenen Praxis ist erst einmal mit sehr hohen Anschaffungskosten für die Gestaltung der Räumlichkeiten, Inventar, Geräte, Beschilderung und Printmedien sowie Marketing verbunden. Erschwerend kommt die Suche und Wahl des passenden Standortes der Praxis, die Miet- und Nebenkosten sowie die vertragliche Bindung durch einen Mietvertrag hinzu. In den meisten Fällen verfügen Existenzgründer nicht über eigene finanzielle Mittel eine Praxis aufzubauen. Sie bedienen sich deshalb einer Fremdfinanzierung. Durch die Fremdfinanzierung entstehen wiederum Kosten für Gebühren, Zinsen und Tilgung aber auch eine Verpflichtung.
Letztendlich stehen Existenzgründer mit einer sehr hohen monatlichen Belastung dar an die sie vertraglich gebunden sind. Das Risiko bei dieser Form der Existenzgründung ist deshalb sehr groß, weil der Faktor "Auslastung der Praxis" nicht bekannt ist.
Beispielberechnung für die Neueröffnung einer Praxis mit 68 m² Fläche und 2 PKW Stellplätzen.
Öffnungszeiten der Praxis 160 Stunden (40 Stunden Woche): Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Diese Beispiel-Kosten beziffern eine ordentliche, mittelmäßig ausgestattete Praxis.
Kosten für Geräte, Praxisschild, Printmedien, Marketing, Steuern, Steuerberaterkosten, Sozialversicherungsbeiträge, Telefon- und Internetseite sind in diesem Beispiel nicht berücksichtigt!
Räume:
1. Flur/Garderobe 5,7 m²
2. Wartezone mit Anmeldung 17,9 m²
3. Behandlungsraum 18,8 m²
4. Büro 13,6 m²
5. Küche/Pausenraum 9,6 m²
6. WC 2,4 m²
Kosten pro Monat
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Kaltmiete 6 €/m² |
pro Monat |
408.- |
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Nebenkosten - Wasser / Strom / Heizung / Müllabfuhr - Pauschal |
pro Monat |
200.- |
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Stellplatzmiete |
pro Monat |
40.- |
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Finanzierung SIKB zu 6,45% / 25000.- € über 10 Jahre für Einrichtung |
pro Monat |
262.- |
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Reinigungspersonal 2x wöchentlich 2 Stunden je 10.- € |
pro Monat |
40.- |
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Gesamtkosten |
pro Monat |
950.- |
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Praxiskosten pro Stunde (950.- € : 160 Stunden) |
pro Stunde |
5,94.- |
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Auch für Praxen mit geringer Auslastung an Patienten kann eine Mietpraxis von Vorteil sein.
Die Vorteile einer Mietpraxis.
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höherer Professionalität, als in einer vergleichbaren Einzelpraxis, die in wirtschaftlicher Teilzeit betrieben wird
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Wirtschaftlichkeit auch bei geringen Patientenzahlen
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reduzierte Betriebskosten
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zeitliche Entlastung
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bessere Auslastung von Personal, Räumen und Geräten
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schneller eine höhere Wirtschaftlichkeit
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erheblich reduzierter Aufwand
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geringere Praxiskosten
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einfach zu kalkulierende Praxiskosten
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keine Investition in Räume, Einrichtung, Geräte
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Exklusive und funktionale Ausstattung der Räume
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keine Mietvertragsbindung
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Aufbau eines Patientenstammes der jederzeit in eine eigenständige Praxis übernommen werden kann
Praxisraum I
Praxisraum II
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